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[装修讨论]改造翻新陷阱多,这些重点昆山业主一定要懂! [复制链接]

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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 09-20

随着市区房价的一步步升温,

学区房、地铁房都变成了抢手货,

所谓黄金地段的楼盘已经饱和,

在没有更多新楼盘崛起的时候,

二手房市场变得日益火爆,

房价也着实吓人。


因此很多业主在面临巨额房贷面前,

选择了老房翻新,
因此,

翻新如何省钱也就成了所有业主关心的装修问题,

今天家装君就和大家说说翻新改造省钱四部曲

教你不花冤枉钱。


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昆山论坛推荐

老房翻新改造的痛点

1.知名装修公司不接单,小公司水平不过关

2.找包工队,质量、服务、售后没保障

3.拆了重建,噪音大影响邻里,工期长住宿是大问题

4.生活这么多年,家里七七八八东西太多没法搬家

5.手头资金短缺,重新一次性投入大,难以承受


现在,你有了一个更好的选择!


昆山论坛家居频道

特地洽谈了几家昆山知名装修公司,

为局部翻新的业主提供装修服务。

从前期沟通、到施工、到验收

昆山论坛家居频道全程监督,

不怕做不好!

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翻新要点

1.墙面裂纹,霉斑要修补


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这两点是很多老房子的通病,前者由于影响美观,无法视而不见,不过霉斑毕竟大多数情况都会出现在卫生间这样的用水的区域,很多业主由于水电改造也必须重做墙面。

但是墙面裂纹是普遍存在各个房间里的,很多业主对此不够重视,认为只要用其他东西遮挡住,不影响美观就行了,其实不然,水份和空气慢慢顺着这细小的裂纹进入墙面内部,裂纹会越来越大,容易引起墙面起皮,脱落。


2.空间设计要合理


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有些二手房市场的老房子很多都是九十年代的老房子,装修风格落伍、陈旧、呆板难看,房内采光不好,在空间结构上尽量简约,要知道有时候适当的留白反而更好,换些颜色鲜艳的软装饰品,旧房换新颜并不困难。


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老房子的卧室里总会有很多自制的大衣柜,占地方不说,款式也很老气,对于这样的物件要毫不犹豫的拆除掉,将卧室空间最大化,休息的时候才会更加舒服。

3.水电改造不能少



有的老房子,房龄已经有几十年了,还是砖混结构的墙体,水电排布不规范,在水电施工之前一定要请专业的装修公司对房屋结构和使用年限进行评估。

翻新时省钱有道

1.不要随意的拆墙砸地

很多时候业主在房屋翻新的时候,总有一种根深蒂固的认识,那就是翻新必须拆墙砸地,要知道墙面一拆一砌,就要多出很多预算,所以翻新拆墙要谨慎。



2.废物利用很重要

对于木地板的保留应该算的上最大的废物利用了,一般新木地板的甲醛挥发周期是15年,而旧房子里的地板最可贵的地方就是没有甲醛挥发,所以如果地板没有损坏很严重,那就可以翻新继续使用。



3.不必买成套大件家具

如果想更省钱一些的话,可以将新的风格定位成混搭的,这样一来就可以保留原本家里的一些旧家具。而新家具也没必要成套购买了。买单品不仅选择范围大,价格也更加便宜。



不该省的不能省

1.电线钱不能省

水火无情,电更是猛于虎也,很多业主在翻新的时候还希望省下一些电线的费用,希望不要更换,可是由于房子基础结构要改动,电线也要扩充和重新排布,新线和已经老化的电线串在一起使用,容易造成旧线急剧老化和电路配电不均匀,容易跳闸或烧坏电器,为了您和家人的安全还是别省这些费用了吧。



2.防水钱不能省

以前的房子不少都是沙灰墙,结构松散,加上房屋沉降的作用,墙面地面都已出现细微的裂缝;有的二手房还要敲墙,撬瓷砖,裂缝更容易扩大,一旦漏水损失难以估计,所以二手房装修不但不能省防水,还要重点做防水。



3.验房钱不能省

二手房的质量参次不齐,有些瑕疵多半都会被原来的屋主用装修来掩盖一些诸如龟裂的墙角,发霉、漏水等毛病。所以在看房的时候最好带上一位专业的装修监理帮助验房,把各种问题扼杀在摇篮里,发现出来的问题还有助于买房杀价。


4.水管钱不能省

不少老房子的水管都是铸铁管,时间长了容易被水锈堵塞,限制了房子的用水需求不说还污染了水源影响健康,所以装修翻新的时候这种水管绝对不能将就,一定要更换成PPR材质的水管。




希望家装君整理的这些能够

给大家在二手房翻新时带来一些参考,

能够让亲们在装修中少一些迷茫,多一分笃定!

如果你家的老房也需要改造一下,

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沙发  发表于: 09-21
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【寅盛装饰无毒家装】装修不环保砸掉重做,昆山十年,口碑见证!
城东店:昆山市太湖路588号,左岸尚海湾3-103商铺 ( 近震川东路,阳光水世界对面 )
昆山城北店:昆山市柏庐北路94号(柏庐大桥向北200米左右)

帅哥离线__、陈小小

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板凳  发表于: 09-22
不错不错!继续
帅哥离线你是弱智
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地板  发表于: 09-23
感觉还是可以的
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