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楼主  发表于: 08-15
有一套小三房,前天过户了,说说卖房经历: :K_JY   
1、卖房背景:因为接盘格蒂,把手中的现金全部给套进去了。去年底的时候外面有点小生意,需要周转和投资,资金缺口200W左右。 Ym*Ed[S  
2、挣扎期:格蒂没交房,目前只有一套并且是自己住的,加上实业不好,项目投资周期长,一直犹豫要不要卖掉。 f ^f{tOX  
3、决定:房子挂在中介,87平,195万,看房人一直很多,但是没有成交。5-6月毛衣战越来越厉害,心里其实也不怎么想卖掉。但是外围的项目也一直进展顺利,跟老婆商量,下定决心卖房投资实业。联系中介,确定价格190万。 n.$wW =  
4、过程:从6月初开始,看房人一直都很多,以刚需首套房的为主,各有诉求。因为是自住的,加上孩子户口也在,学区被用过了,很多人都放弃了。6月底的一个礼拜天,正好外地回来,老婆说中介约了看房,在家等。后来买家过来看了一圈,5分钟不到,稍微交流了一下房子的情况,走了。当时无感,周末带孩子看电影去,刚出小区门口,中介电话来说,买家想跟我们谈一下,主要是价格,我当时的心里是抗拒的。去到中介处,我也是比较直接,告诉买家,190万降1万,到手189万,买家未答应。要求中介费用各自承担,并且要在189万的基础上再降。结合几次看房人的诉求,我这种房子的户型需求人群就是刚需,对学区有要求,正好这个买方家里孩子大了,对学区无要求,我也不想折腾。另外买家的首付很高,付137万,想想外面的投资款还在等着,考虑再三后187万到手价。双方成交。 T!N,1"r  
5、对中介的感官:整过过程中介还是比较尽责,因为挂的中介都是昆山比较正规的中介,没有遇到论坛中所谓那些中介的套路。交易过程都是中介在帮忙处理,第一次卖房,很多事情呢我们不懂也没有让我们多超心。买家也很爽快,双方都比较满意。 n AJ<@a  
6、后记:买卖都不容易,整体还是比较顺利。
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沙发  发表于: 08-15
    
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板凳  发表于: 08-15
楼主搞了搞去还是没房住!!投资事业然后赚到钱刚好又买回来!!有理想
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地板  发表于: 08-15
未来技术真的能造富!!!重点是核心技术
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4楼 发表于: 08-15
不错,不错
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5楼 发表于: 08-15
人家说接盘格帝  
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6楼 发表于: 08-15
楼主还有套小三房没拿到 Byyus[b'A  
目前卖掉的是自己自住的二房是吧 `UMv#-Y8  
那岂不是要租房一二年了,拿房到装修过程也要一年多吧
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7楼 发表于: 08-15
卖掉的是哪个小区的房子啊?
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8楼 发表于: 08-15
回 乖乖隆地洞 的帖子
乖乖隆地洞:楼主还有套小三房没拿到 /2l&D~d"  
目前卖掉的是自己自住的二房是吧 1DgR V7  
那岂不是要租房一二年了,拿房到装修过程也要一年多吧 (2019-08-15 09:18) \@;$xdA$  
\(2w /~  
是的,已经租了,付了1年的房租,36000/年
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淘a淘 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 08-15
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9楼 发表于: 08-15
顶LZ~~~既然决定置换~及早出手~让些价格无妨~~~ R d'P\  
(rqc_ZU5  
何况新房二手房价格倒挂~符合自己心理价格即可~~~ VzfaUAIZl  
' L?e)u.  
0t*e#,y  
在我眼眶之外~世界都在后面~~~~~
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